{"id":4372,"date":"2024-04-18T10:17:40","date_gmt":"2024-04-18T07:17:40","guid":{"rendered":"https:\/\/alirarealestate.com\/catalog\/buy\/dubai\/sobha-hartland\/"},"modified":"2024-10-27T18:17:38","modified_gmt":"2024-10-27T15:17:38","slug":"sobha-hartland","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/alirarealestate.com\/de\/catalog\/buy\/dubai\/sobha-hartland\/","title":{"rendered":"Immobilien zum Verkauf in Sobha Hartland"},"content":{"rendered":"<section class=\"wpb-content-wrapper\"><div class=\"vc_row wpb_row vc_row-fluid vc_row\"><div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-12 vc_column\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  vc_column_text\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sobha Hartland in Dubai ist eine geschlossene Wohnanlage auf einem 74 Hektar gro\u00dfen Gel\u00e4nde im Stadtteil MBR City. Der Komplex liegt verkehrsg\u00fcnstig an zwei gro\u00dfen Autobahnen \u2013 der Al Ain-Dubai Road und der Ras Al Khor Road \u2013, sodass die Bewohner jede Ecke der Stadt schnell erreichen k\u00f6nnen. Mehr als 22 Hektar des Gel\u00e4ndes sind von Gr\u00fcnfl\u00e4chen bedeckt. Derzeit befindet sich das Projekt in der Umsetzungsphase. Zum Verkauf stehen Villen, Apartments und Wohnungen, die sich durch eine hohe Investitionsattraktivit\u00e4t auszeichnen und durch Weiterverkauf oder Vermietung gute Einnahmen erzielen k\u00f6nnen.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Vorteile des Immobilienkaufs in Sobha Hartland<\/b><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Das Hauptmerkmal der Gemeinde ist ihr Fokus auf Familienleben. Die ruhige und friedliche Gegend ist ideal f\u00fcr Familien mit Kindern, \u00e4ltere Paare und Menschen, die einen ma\u00dfvollen Lebensstil bevorzugen. Die Hauptvorteile des Viertels sind:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Zahlreiche Parks und Pl\u00e4tze \u2013 sorgen f\u00fcr eine hervorragende Umweltsituation und erm\u00f6glichen es Ihnen, viel Zeit im Freien zu verbringen.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Eigener k\u00fcnstlicher Kanal \u2013 wird durch das gesamte Viertel verlaufen und ein gro\u00dfartiger Ort f\u00fcr Erholung und Wassersportaktivit\u00e4ten sein.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Ausgebaute Infrastruktur \u2013 auf dem Gebiet gibt es Schulen, Kliniken, Gesch\u00e4fte und Serviceeinrichtungen.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Gro\u00dfes Wohnungsangebot \u2013 K\u00e4ufern werden sowohl g\u00fcnstige Immobilien als auch Luxusvillen am Kanal angeboten.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">G\u00fcnstige Lage \u2013 Der Flughafen Dubai ist in 20 Minuten zu erreichen und die Fahrt ins Stadtzentrum dauert nicht l\u00e4nger als 10\u201315 Minuten.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Infrastruktur des Sobha Hartland-Gebiets<\/b><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Die vollst\u00e4ndige Entwicklung des Viertels ist f\u00fcr 2025 geplant. Bis dahin wird das Gebiet Sobha Hartland eine vollwertige Wohnsiedlung mit einer gut ausgebauten sozialen Infrastruktur sein. Die Gemeinde bietet den Bewohnern:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Die internationalen Schulen North London Collegiate School und Hartland International School bieten Unterricht nach dem britischen Bildungsprogramm.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Sportkomplex der APEX Sports Academy, wo Kinder Tennis spielen oder im Pool schwimmen k\u00f6nnen.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Einkaufszentrum Hartland Mall mit zahlreichen Gesch\u00e4ften und vielf\u00e4ltigen Unterhaltungsm\u00f6glichkeiten.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Gastronomische Einrichtungen \u2013 Caf\u00e9s, Restaurants, Bars.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Hochmoderne Fitnesscenter, Gesundheitsclubs, Fitnessstudios und Spa-Salons.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">\u00dcberdachte Parkpl\u00e4tze, Garagen, Au\u00dfenparkpl\u00e4tze.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"vc_row wpb_row vc_row-fluid vc_row\"><div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-12 vc_column\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  vc_column_text\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<h2><b>Haupttypen von Immobilien<\/b><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Immobilien zum Verkauf in der Gemeinde werden f\u00fcr alle Anfragen angeboten. Wenn Sie sich die Fotos von Sobha Hartland ansehen, k\u00f6nnen Sie sehen, dass sein Territorium in mehrere Zonen unterteilt ist, die f\u00fcr den Bau von Hochh\u00e4usern und Vierteln des privaten Sektors vorgesehen sind. Hier k\u00f6nnen Sie kaufen:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Apartments \u2013 werden als preiswerte und exklusive Optionen angeboten. Zur Auswahl stehen Studios oder Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern, die kleine dreist\u00f6ckige H\u00e4user und Hochh\u00e4user mit 19 bis 46 Stockwerken belegen.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Villen \u2013 befinden sich auf dem Gel\u00e4nde des Viertels Sobha Hartland Villas, haben 4 oder 5 Schlafzimmer und sind mit privaten Pools, Grillpl\u00e4tzen und ger\u00e4umigen Terrassen ausgestattet.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Penthouses \u2013 luxuri\u00f6se Wohnungen in den oberen Etagen von Hochh\u00e4usern mit Zugang zum Dach und herrlicher Aussicht auf Dubai.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Reihenh\u00e4user \u2013 zwei- oder dreist\u00f6ckige Wohnungen, die die H\u00e4lfte eines Privathauses einnehmen. Ihre Besonderheiten sind ein eigener Zugang zur Stra\u00dfe und Parkpl\u00e4tze.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Gewerbeimmobilien \u2013 B\u00fcror\u00e4ume und Hotelzimmer, die sich ideal f\u00fcr Unternehmen eignen.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Lebensstil in Sobha Hartland<\/b><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Den Bewohnern der neuen Gemeinde wird ein reichhaltiges, interessantes Leben voller Unterhaltung und lebendiger Veranstaltungen geboten. Anh\u00e4nger aktiver Freizeitgestaltung k\u00f6nnen Fitnessclubs mit modernen Ger\u00e4ten besuchen oder an freundschaftlichen Wettk\u00e4mpfen auf Sportpl\u00e4tzen teilnehmen. Wer einen entspannteren Zeitvertreib bevorzugt, findet malerische Parks, in denen er auf B\u00e4nken entspannen oder auf Fu\u00dfg\u00e4ngerwegen spazieren kann. Um sich von der Sommerhitze zu erfrischen, k\u00f6nnen Sie \u00f6ffentliche Schwimmb\u00e4der besuchen oder Zeit am k\u00fcnstlichen Kanal verbringen.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Die Gemeinschaft wird unter Ber\u00fccksichtigung der Bed\u00fcrfnisse von Bewohnern aller Altersgruppen geschaffen. Zahlreiche \u00f6ffentliche Bereiche innerhalb des Wohnviertels erm\u00f6glichen es Ihnen, ein Gemeinschaftsgef\u00fchl zu entwickeln und Ihre Nachbarn kennenzulernen. Das Gebiet ist mit separaten Bereichen f\u00fcr geselliges Beisammensein, verschiedene Veranstaltungen und Feiertage ausgestattet. Hier finden Sie Grillpl\u00e4tze oder ruhige Orte zum abgeschiedenen Entspannen. Dar\u00fcber hinaus erlaubt Sobha Hartland den Bewohnern, mit Haustieren zu leben \u2013 in der Gemeinschaft sind spezielle Bereiche f\u00fcr das Ausf\u00fchren von Haustieren ausgewiesen.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Immobilienpreise in Sobha Hartland<\/b><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Der Bau des neuen Viertels l\u00e4uft seit 2014. In dieser Zeit wurden zahlreiche Wohngeb\u00e4ude, Eigentumswohnungen, Kinderg\u00e4rten, Schulen, Hotels und Einkaufszentren errichtet. Insgesamt ist im Rahmen des Projekts die Umsetzung von 282 Immobilienobjekten geplant, darunter Luxusvillen und -h\u00e4user an der K\u00fcste des k\u00fcnstlichen Kanals. Die Kosten f\u00fcr Wohnraum im privaten Sektor beginnen bei 21.600 AED pro Quadratmeter. Alle Villen verf\u00fcgen \u00fcber durchdachte Grundrisse und sind mit privaten Pools, Parkpl\u00e4tzen und Entspannungsbereichen am Wasser ausgestattet.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Neben privaten Bauprojekten werden K\u00e4ufern auch Wohnungen in mehrst\u00f6ckigen Geb\u00e4uden angeboten. In dem Gebiet gibt es sowohl freistehende Wolkenkratzer (wie das 35-st\u00f6ckige Sobha Hartland Waves) als auch gro\u00dfe Wohnkomplexe wie The Crest, das aus vier Geb\u00e4uden besteht. Zum Verkauf stehen kompakte Studios, Apartments und Maisonette-Wohnungen mit 2-3 Schlafzimmern. Der Anfangspreis f\u00fcr solche Immobilienoptionen liegt zwischen 16.200 und 17.300 AED pro Quadratmeter. Ein-Zimmer-Apartments kosten im Durchschnitt rund 1 Million AED.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"vc_row wpb_row vc_row-fluid vc_row\"><div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-12 vc_column\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  vc_column_text\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<h2><b>In Immobilien in Sobha Hartland investieren<\/b><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Immobilien in der Gemeinde ziehen die Aufmerksamkeit vieler potenzieller Investoren auf sich. Wie Statistiken zeigen, liegt das Viertel ab 2022 bei den Wohnungsverk\u00e4ufen im Emirat auf Platz 12. Derzeit befindet sich das Gebiet im Bau, sodass es sich lohnt, Wohnungen und Villen auf seinem Territorium f\u00fcr den sp\u00e4teren Weiterverkauf zu kaufen. Experten gehen davon aus, dass nach der vollst\u00e4ndigen Inbetriebnahme des Viertels der Kapitalwert der Immobilien deutlich steigen wird, sodass die Anleger einen guten Gewinn erzielen k\u00f6nnen. Auch die Mietpreise f\u00fcr Wohnungen zeigen einen Aufw\u00e4rtstrend. Die durchschnittliche Kapitalrendite f\u00fcr Einzimmerwohnungen betr\u00e4gt bereits 61 TP3T pro Jahr, und nach Abschluss der Bauarbeiten k\u00f6nnten diese Zahlen sogar noch h\u00f6her sein.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Vorteile einer Zusammenarbeit mit Alira Real Estate<\/b><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Die Spezialisten von Alira Real Estate sind bereit, Ihnen beim Immobilienkauf in Sobha Hartland zu helfen. Die Zusammenarbeit mit uns hat viele Vorteile:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Betreuung durch hochqualifizierte Fachkr\u00e4fte mit umfassender Erfahrung auf dem Immobilienmarkt der VAE.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Eine breite Palette an Dienstleistungen f\u00fcr den Verkauf, Kauf und die Vermietung von Immobilien in Dubai.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Vollst\u00e4ndige Vertraulichkeit der Kundendaten.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Flexible Zusammenarbeitsbedingungen, Auswahl der Immobilien nach den individuellen Parametern des K\u00e4ufers.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">St\u00e4ndig aktualisierte Datenbank zum Thema Wohnraum in den Vereinigten Arabischen Emiraten.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Komfortables Immobiliensuchsystem im Katalog, M\u00f6glichkeit der Sortierung nach verschiedenen Kriterien.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Bereitstellung n\u00fctzlicher Informationen \u2013 statistische Daten, Marktnachrichten, Tipps zum Immobilienkauf in den VAE.<br \/>\n<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Kontaktieren Sie unsere Spezialisten auf eine f\u00fcr Sie bequeme Weise, um weitere Informationen zu den Bedingungen f\u00fcr den Immobilienkauf in Dubai zu erhalten. Wir beantworten alle Ihre Fragen und helfen Ihnen bei der Auswahl einer Wohnung, die Ihren Komfortanforderungen voll und ganz entspricht. Sie k\u00f6nnen sich per E-Mail f\u00fcr eine Beratung anmelden unter <\/span><a class=\"mail\" href=\"mailto:info@alirarealestate.com\">info@alirarealestate.com<\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, \u00fcber das Online-Formular auf unserer Website oder durch Kontaktaufnahme mit uns unter <a href=\"tel: 79869277377\">+7 (986) 927-73-77<\/a> Und <a href=\"tel: 971588337\">+971 (588) 337<\/a>.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"vc_row wpb_row vc_row-fluid vc_row\"><div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-12 vc_column\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"vc_tta-container\" data-vc-action=\"collapseAll\"><h2>FAQ<\/h2><div class=\"vc_general vc_tta vc_tta-accordion vc_tta-color-grey vc_tta-style-classic vc_tta-shape-rounded vc_tta-o-shape-group vc_tta-controls-align-left vc_tta-o-all-clickable wpestate_accordion vc_tta_accordion\"><div class=\"vc_tta-panels-container\"><div class=\"vc_tta-panels\"><div class=\"vc_tta-panel vc_active\" id=\"1714056031619-ea5fc1e5-dd9a\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title vc_tta-controls-icon-position-left\"><a href=\"#1714056031619-ea5fc1e5-dd9a\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">Wer ist der Entwickler von Sobha Hartland?<\/span><i class=\"vc_tta-controls-icon vc_tta-controls-icon-plus\"><\/i><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  vc_column_text\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Umgesetzt wird das Projekt von der gleichnamigen Firma Sobha Hartland.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"vc_tta-panel\" id=\"1714056031629-70961445-ddbd\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title vc_tta-controls-icon-position-left\"><a href=\"#1714056031629-70961445-ddbd\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">Ist eine Ratenzahlung f\u00fcr die Unterkunft m\u00f6glich?<\/span><i class=\"vc_tta-controls-icon vc_tta-controls-icon-plus\"><\/i><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  vc_column_text\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ja, das Ratenzahlungsschema in Sobha Hartland beinhaltet die Zahlung von 301 TP3T des Betrags in der Bauphase und des Restbetrags nach der Fertigstellung.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"vc_tta-panel\" id=\"1714056126180-d5febe5e-cee6\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title vc_tta-controls-icon-position-left\"><a href=\"#1714056126180-d5febe5e-cee6\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">K\u00f6nnen ausl\u00e4ndische Staatsb\u00fcrger in Sobha Hartland Wohnungen kaufen?<\/span><i class=\"vc_tta-controls-icon vc_tta-controls-icon-plus\"><\/i><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  vc_column_text\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ja, die Gemeinde ist eine Freehold-Zone und erm\u00f6glicht Ausl\u00e4ndern den Erwerb von Immobilien im Volleigentum.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><div class=\"vc_tta-panel\" id=\"1714056154852-7df10a9f-e665\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title vc_tta-controls-icon-position-left\"><a href=\"#1714056154852-7df10a9f-e665\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">Kann ich nach dem Kauf einer Immobilie in der Anlage den Bewohnerstatus erhalten?<\/span><i class=\"vc_tta-controls-icon vc_tta-controls-icon-plus\"><\/i><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element  vc_column_text\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Der Kauf einer Wohnung in der neuen Gemeinde berechtigt Sie zur Beantragung eines Aufenthaltsvisums f\u00fcr die VAE.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Sobha Hartland in Dubai ist eine geschlossene Wohnanlage auf einem 74 Hektar gro\u00dfen Gel\u00e4nde im Stadtteil MBR City. Der Komplex liegt verkehrsg\u00fcnstig an zwei wichtigen Autobahnen \u2013 der Al Ain-Dubai Road und der Ras Al Khor Road \u2013 und erm\u00f6glicht den Bewohnern, jeden Winkel der Stadt schnell zu erreichen. Mehr als 22 Hektar des Gel\u00e4ndes sind Gr\u00fcnfl\u00e4chen. Das Projekt befindet sich derzeit in \u2026","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":4295,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"advanced_search_results.php","meta":{"inline_featured_image":false,"_glsr_average":0,"_glsr_ranking":0,"_glsr_reviews":0,"footnotes":""},"class_list":["post-4372","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.1 (Yoast SEO v25.6) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Property for Sale in Sobha Hartland, Dubai, UAE. 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