Tilal Binghatti ist das erste von Binghatti Developers in Dubai entwickelte und nach einem Masterplan gestaltete Villenprojekt und markiert den Schritt des Unternehmens, sich von ikonischen Hochh\u00e4usern hin zu luxuri\u00f6sem Wohnen mit geringer Bebauungsdichte zu entwickeln. Die Anlage befindet sich in Al Rowaiyah, Dubailand, in der N\u00e4he der Academic City und mit direktem Zugang zur Emirates Road.<\/p>\n
Die Wohnanlage Tilal Binghatti ist als familienfreundliches, naturnahes Projekt konzipiert, das gro\u00dfen Wert auf Privatsph\u00e4re, viel Gr\u00fcn und gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnen legt. Sie bietet exklusive Villen mit 4, 5 und 6 Schlafzimmern sowie luxuri\u00f6se Stadth\u00e4user mit moderner Architektur, privaten G\u00e4rten, ansprechend gestalteten Au\u00dfenanlagen und weitl\u00e4ufigen Grundrissen.<\/p>\n
Zu den Annehmlichkeiten geh\u00f6ren voraussichtlich:<\/p>\n
Lagune und Wasserspiele im Resortstil
\nLandschaftsparks und gr\u00fcne Freifl\u00e4chen
\nWander- und Radwege
\nEinzelhandelsgesch\u00e4ft und Einkaufszentrum
\nWellness- und Fitnesseinrichtungen
\nFamilien- und Kinderfreizeitbereiche
\nAbgeschlossene Wohnanlage mit erh\u00f6htem Datenschutz und Sicherheit
\nSoziale und Freizeitbereiche im Freien<\/p>\n
Einer der gr\u00f6\u00dften Vorteile des Projekts ist der Masterplan mit geringer Bebauungsdichte und rund 401.300 Quadratmetern Gr\u00fcnfl\u00e4che, wodurch im Vergleich zu traditionellen Hochhaussiedlungen in Dubai eine exklusivere Wohnatmosph\u00e4re geschaffen wird.<\/p>\n
F\u00fcr Investoren stellt Tilal Binghatti eine einzigartige Gelegenheit dar, denn:<\/p>\n
1. Es handelt sich um Binghattis erste Villen- und Reihenhaussiedlung, was dem Projekt eine starke Marktposition und ein hohes Potenzial f\u00fcr einen fr\u00fchen Einstieg sichert.
\n2. Dubais Villenmarkt entwickelt sich aufgrund des begrenzten Angebots und der steigenden Nachfrage von Familien und internationalen Bewohnern weiterhin \u00fcberdurchschnittlich gut.
\n3. Der Standort befindet sich in einem schnell wachsenden Wohngebiet mit expandierender Infrastruktur, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
\n4. Villen und Wohnanlagen mit Sicherheitsdienst in Dubai haben eine starke langfristige Wertsteigerung und hohe Mietnachfrage verzeichnet.
\n5. Das Projekt bietet internationalen K\u00e4ufern das uneingeschr\u00e4nkte Eigentum und die M\u00f6glichkeit zur Teilnahme an den Golden-Visa-Programmen der VAE bei qualifizierten Investitionen.<\/p>\n
Tilal Binghatti vereint die unverkennbare architektonische Identit\u00e4t von Binghatti mit der wachsenden Nachfrage nach ger\u00e4umigem Wohnraum f\u00fcr Familien und ist damit sowohl f\u00fcr Endnutzer als auch f\u00fcr langfristige Investoren attraktiv, die auf Kapitalwachstum im sich entwickelnden Villenmarkt Dubais setzen.<\/p>\n
Voraussichtliche Fertigstellung: 1. Quartal 2029
\nLage: Al Rowaiyah (neben der Academic City)<\/p>\n
1432 Reihenh\u00e4user \/ Villen<\/p>\n
Verkaufspreis:<\/p>\n
\u2013 4BR TH (mittlere Preisklasse): ab 4.200.000 AED
\n\u2013 5BR TH (Ende\/Ecke): ab 5.100.000 AED
\n\u2013 5BR TH (grand): ab 6.250.000 AED
\n\u2013 Villa mit 6 Schlafzimmern (Doppelbelegung): ab 6.900.000 AED
\n\u2013 Villa mit 6 Schlafzimmern: ab 16.000.000 AED
\n\u2013 Villa mit 7 Schlafzimmern: ab 49.000.000 AED
\n\u2013 Villa: f\u00fcr 150.000.000 AED<\/p>\n
Gr\u00f6\u00dfenbereich:<\/p>\n
\u2013 Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern (Mitte): Wohnfl\u00e4che 2.784 Quadratfu\u00df \u2013 Grundst\u00fcck 1.622 Quadratfu\u00df
\n\u2013 5-Zimmer-Reihenhaus (End-\/Eckhaus): Wohnfl\u00e4che 2.824 Quadratfu\u00df \u2013 Grundst\u00fcck 1.996 Quadratfu\u00df
\n\u2013 Reihenhaus mit 5 Schlafzimmern (gro\u00df): Wohnfl\u00e4che 3.065 Quadratfu\u00df \u2013 Grundst\u00fcck 3.430 Quadratfu\u00df
\n\u2013 Villa mit 6 Schlafzimmern (Doppelhaush\u00e4lfte): Wohnfl\u00e4che 3.672 Quadratfu\u00df \u2013 Grundst\u00fcck 2.828 Quadratfu\u00df
\n\u2013 Villa mit 6 Schlafzimmern: Wohnfl\u00e4che 6.919 Quadratfu\u00df \u2013 Grundst\u00fcck 5.167 Quadratfu\u00df
\n\u2013 Villa mit 7 Schlafzimmern: Wohnfl\u00e4che 10.602 Quadratfu\u00df \u2013 Grundst\u00fcck 9.346 Quadratfu\u00df
\n\u2013 Villa: Bruttogeschossfl\u00e4che 23.895 Quadratfu\u00df \u2013 Grundst\u00fcck 39.434 Quadratfu\u00df<\/p>\n
Voraussichtliche Nebenkosten: ca. 3,5\u20134,0 AED\/Quadratfu\u00df<\/p>\n
Ausstattung und Einrichtungen:<\/p>\n
\u2013 Pearl Beach \u2013 130.000 Quadratfu\u00df k\u00fcnstlicher Strand
\n\u2013 Wellenerzeugungssystem (Die versunkene Perle)
\n\u2013 Badeseen
\n\u2013 Kinderspielplatz, Kinderclubs
\n\u2013 Mehr als 20.000 B\u00e4ume, gr\u00fcne Pufferzonen
\n\u2013 Central Park, Gr\u00fcne Gehwege
\n\u2013 Rad- und Joggingstrecke
\n\u2013 Einzelhandelsboulevard
\n\u2013 Basketball, Padel, Sportanlagen
\n\u2013 und mehr<\/p>\n
Besondere Merkmale:<\/p>\n
\u2013 K\u00fcchenger\u00e4te
\n\u2013 Interner Aufzug
\n\u2013 Doppelte Deckenh\u00f6he (8 m)
\n\u2013 2 Parkpl\u00e4tze
\n\u2013 Dienstm\u00e4dchenzimmer<\/p>\n
Umgebung:<\/p>\n
\u2013 Zufahrt \u00fcber die Emirates Road (E611) und die Al Ain Road (E66)
\n\u2013 N\u00e4he zur zuk\u00fcnftigen U-Bahn-Station der Blauen Linie
\n\u2013 5 km\/7 Minuten von der Aster Clinic (Dubai) entfernt
\n\u2013 28 km\/28 Minuten vom Mediclinic Parkview Krankenhaus entfernt
\n\u2013 3 km\/5 Minuten von der Dubai Academic City (\u00fcber 25 Universit\u00e4ten) entfernt
\n\u2013 15 km\/18 Minuten vom Global Village entfernt
\n\u2013 18 km\/20 Minuten von der Dubai Outlet Mall entfernt
\n\u2013 12 km\/15 Minuten vom Mushrif Park entfernt
\n\u2013 12 km\/10 Minuten von der Meydan-Rennbahn entfernt
\n\u2013 18 km\/15 Minuten vom Dubai Creek Harbour entfernt
\n\u2013 20 km\/18 Minuten vom internationalen Flughafen Dubai entfernt
\n\u2013 22 km\/17 Minuten vom Burj Khalifa und der Dubai Mall entfernt
\n\u2013 25 km\/20 Minuten vom Museum der Zukunft entfernt
\n\u2013 40 km\/35 Minuten von Palm Jumeirah entfernt<\/p>\n
Zahlungsplan: 60\/40
\n\u2013 10+10% Anzahlung
\n\u2013 40% W\u00e4hrend der Bauarbeiten
\n\u2013 40% Nach Abschluss
\nAu\u00dfergew\u00f6hnliche 50\/50-Kondition mit 5%+5% DP f\u00fcr Staatsangeh\u00f6rige der VAE<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Tilal Binghatti ist das erste von Binghatti Developers in Dubai entwickelte, nach einem Masterplan gestaltete Villenprojekt und markiert den Einstieg des Unternehmens von ikonischen Hochh\u00e4usern in den Bereich luxuri\u00f6ser, weitl\u00e4ufiger Wohnanlagen. Die Anlage befindet sich in Al Rowaiyah, Dubailand, in der N\u00e4he der Academic City und mit direktem Zugang zur Emirates Road. Tilal Binghatti ist als familienfreundliches, naturnahes Projekt konzipiert, das gro\u00dfen Wert auf Privatsph\u00e4re, viel Gr\u00fcn und gro\u00dfz\u00fcgige Wohnr\u00e4ume legt. Die Villen in Tilal Binghatti umfassen Premium-H\u00e4user mit 4, 5, \u2026<\/p>","protected":false},"featured_media":9145,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","property_category":[112],"property_action_category":[29],"property_city":[10],"property_area":[],"property_county_state":[15],"property_features":[168,46,227,110,95,104,109,188,136],"property_status":[65],"class_list":["post-9106","estate_property","type-estate_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_category-villa","property_action_category-sale","property_city-dubai","property_county_state-oaje","property_features-pljazh","property_features-detskaja-igrovaja-ploshhadka","property_features-childrens-play-area","property_features-fitnes-centr-i-trenazhernyj-zal","property_features-zelenye-nasazhdenija","property_features-ohrana-i-videonabljudenie","property_features-sportivnye-ploshhadki","property_features-tennisnyj-kort","property_features-zona-jogi","property_status-na-stadii-stroitelstva"],"yoast_head":"\n